Diagnóstico
Identificamos herederos, cónyuge o compañero permanente, bienes y deudas, y si hay testamento.
GUÍA · MEDELLÍN Y VALLE DE ABURRÁ
Sucesiones en Medellín.
Cuando alguien fallece, sus bienes deben pasar a los herederos mediante una sucesión. Te explicamos cuándo se hace en notaría y cuándo en juzgado, y lo llevamos hasta el registro.
Lo básico
¿Qué es una sucesión?
Es el proceso legal para repartir los bienes y deudas de una persona fallecida entre sus herederos, para que cada uno pueda tener a su nombre lo que le corresponde.
- 01
Falleció un familiar y dejó una casa.
Nadie puede venderla ni hipotecarla hasta hacer la sucesión.
- 02
Los herederos están de acuerdo.
Puede hacerse en notaría, que suele ser más rápido.
- 03
Los herederos no se ponen de acuerdo.
Debe hacerse en un juzgado.
- 04
Heredaron un lote y quieren dividirlo.
La sucesión y el desenglobe se pueden coordinar.
Paso a paso
Cómo se hace una sucesión en Medellín.
Nosotros coordinamos cada etapa y te contamos en cuál va tu caso.
Documentos
Reunimos registros civiles, certificados de tradición y paz y salvos de impuestos.
Inventario y partición
Preparamos el inventario de bienes y la propuesta de reparto conforme a la ley o al testamento.
Trámite
En notaría, si todos están de acuerdo y son capaces; en juzgado, si hay desacuerdo. Incluye los emplazamientos y avisos que exige la ley.
Escritura o sentencia
Se firma la escritura pública de la sucesión o se obtiene la sentencia aprobatoria de la partición.
Registro
Inscribimos la escritura o la sentencia en la Oficina de Registro para que los bienes queden a nombre de cada heredero.
Requisitos
Qué necesitas para empezar.
Con esto hacemos el diagnóstico. Si te falta algo, te ayudamos a conseguirlo.
- 01
Registro civil de defunción
Del causante.
- 02
Registros civiles de los herederos
Que prueben el parentesco; y de matrimonio o unión marital, si aplica.
- 03
Certificados de tradición
De cada inmueble, y documentos de vehículos, cuentas u otros bienes.
- 04
Testamento
Si lo hay.
Preguntas frecuentes
Lo que todos preguntan primero.
¿Tu caso es distinto? Escríbenos y lo revisamos sin costo.
¿Cuánto cuesta una sucesión en Medellín?
Depende del valor de los bienes y de si se hace en notaría o en juzgado. Se suman honorarios, derechos notariales, impuestos y registro. Te damos un presupuesto por escrito.
¿Cuánto tarda?
La notarial suele ser más rápida que la judicial. En el diagnóstico te damos un estimado realista según tu caso.
¿Se necesita abogado?
Sí. Tanto la sucesión notarial como la judicial se tramitan por medio de abogado.
¿Qué pasa si un heredero no quiere firmar?
Si no hay acuerdo, la sucesión debe ir a juzgado. Antes intentamos un acuerdo que evite un proceso largo.
¿Hay plazo para hacer la sucesión?
No hay un plazo para iniciarla, pero mientras no se haga los bienes no se pueden vender ni dividir y las deudas e impuestos siguen corriendo.
¿Tienes una sucesión pendiente?
Cuéntanos quiénes son los herederos y qué bienes hay, y en la primera conversación te decimos cuál es la ruta más corta.